2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.6万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市稲毛区
50.9万円/㎡
前年比-0.2%
ザ・クイーンズガーデン稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩21分
2008年築 / 13階建 / 278戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,329万円
25.7万円/㎡
1,594
2,084
2,574
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,574万円
23.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月9日
ザ・クイーンズガーデン稲毛
2,480万円（27.4万円/㎡）/ 3階 / 90.59㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は28.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,480万円 | 27.4万円 | 3階 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,280万円 | 25.2万円 | 3階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,388万円 | 29.9万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 2,380万円 | 26.3万円 | 3階 | 90.59㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,450万円 | 30.6万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,498万円 | 31.2万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,580万円 | 32.3万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,150万円 | 26.9万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,880万円 | 28.8万円 | 1階 | 100.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,580万円 | 32.3万円 | 3階 | 80㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/07 | 2,580万円 | 28.5万円 | 1階 | 90.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,680万円 | 29.6万円 | 1階 | 90.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,290万円 | 28.6万円 | 1階 | 80㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 80㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,280万円 | 28.5万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 2,690万円 | 26.9万円 | 1階 | 100.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 100.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,210万円 | 27.6万円 | 3階 | 80㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,399万円 | 30.0万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,450万円 | 30.6万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 2,150万円 | 26.9万円 | 3階 | 80㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 27.4万円 | 4階 | 90.59㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 2,480万円 | 31.0万円 | 1階 | 80㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 28.5万円 | 3階 | 80㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ザ・クイーンズガーデン稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅21分 | 2,480万円 | 27.4万円 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 278戸 | RC |
| 2025/04/28 | スマートヴィレッジ稲毛B棟 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅18分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.12㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 255戸 | RC |
| 2025/07/08 | スマートヴィレッジ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅37分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.23㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 255戸 | RC |
| 2025/08/05 | スマートヴィレッジ稲毛A棟 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅2分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.12㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 255戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市稲毛区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して46.2%割安です。
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